После оформления земельного участка в собственность необходимо решать вопрос его подключения к электросетям. Желательно, чтобы эти работы были выполнены до момента постройки дома.
Первое, что необходимо сделать: выяснить, как далеко от участка находятся линии электропередач. Для этого необходимо измерить расстояние от участка до ближайшей опоры ЛЭП по прямой линии. Если это расстояние меньше 300 метров в городской черте или 500 метров за пределами города, при стандартной нагрузке подключение обойдется в 550 рублей (не считая технических работ).
Если расстояние больше, нужно подготовиться к дополнительным затратам. Стоимость проведения электролинии ляжет на плечи заказчика.
Учитывая, что столбы должны быть размещены на расстоянии 25 метров друг от друга, а стоимость одного столба составляет порядка 25 тысяч рублей, необходимо очень внимательно подойти к подготовке документации.
Оформление документов
Для подключения участка без строений к электросетям требуется стандартный пакет документов.
В него входят:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя на земельный участок;
- план-схема территории земельного участка с обозначением ближайших столбов ЛЭП;
- план-схема территории земельного участка с обозначением расположения инженерных коммуникаций.
Если документы подаются третьим лицом, к перечню основных бумаг необходимо приложить доверенность на совершение соответствующих действий. На основании поданных документов сетевой организацией будут выданы технические условия, согласно которым будут выполняться все дальнейшие работы.
Изменение № 1: можно оформить автономное подключение, минуя СНТ?
У дачников появилась возможность подключиться к электросетям напрямую, заключив отдельный договор с электрокомпанией. Это позволит не зависеть от других членов СНТ и не брать на себя обязательства по оплате долгов неплательщиков.
Для того чтобы оформить автономное подключение, необходимо:
- выяснить название поставщика электричества на территорию конкретного СНТ и подать ему заявку на заключение индивидуального договора электроснабжения;
- к заявке приложить подтверждение членства в СНТ (справку или книжку садовода), а также документы о технологическом присоединении СНТ к электросетям;
- обратиться в сетевую организацию с заявкой на установку электросчетчика.
Минэнерго напоминает, что с 2022 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021).
В системе «КонсультантПлюс» есть бланк протокола заседания правления СНТ о заключении договора с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства… Получите бесплатно пробный доступ к К+ и переходите к документу.
Разработка проекта
В технических условиях указывается:
- мощность сети, в т. ч. максимальная нагрузка объекта энергопотребления;
- перечень электросчетчиков;
- наличие герметичного бокса в случаях наружного подключения.
Технические условия выдаются в течение тридцати дней. После их получения необходимо составить проект и приобрести электрическое оборудование, соответствующее документу. Чаще всего приобретаются такие приборы как электросчетчик, рубильник, автомат, кабель, провода и осветительные приборы. При разработке проекта необходимо изобразить схему внешнего электроснабжения и внутренней проводки. В проекте должны быть отображены типы проводов и электрических устройств.
Каждый проект по подведению электричества к участку является индивидуальным.
Важную роль играет расположение трансформатора и планируемое место размещения будущего дома.
Итоги
Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.
Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Этапы электрификации
После составления проекта начинается этап монтажа системы электрического снабжения. Монтаж должен выполняться в полном соответствии с утвержденным документом, иначе может произойти перенапряжение в сети. Если все требования проекта соблюдены, составляется акт о приемке работ и выдается разрешение на эксплуатацию электричества на участке. Следующим шагом является установка пломб на все элементы системы, подающие напряжение. После этого подписывается еще один акт.
Подключение электроэнергии к земельному участку без построек возможно одним из двух способов:
- путем прокладки провода под землей;
- путем прокладки кабеля воздушным способом.
Второй способ считается менее затратным, поскольку он не требует проведения земляных работ. В то же время, этот способ имеет свои недостатки: линии электропередач могут оборваться при неблагоприятных погодных явлениях: сильном ветре, обледенении и т. д.
Специалисты рекомендуют при подведении проводов к участку устанавливать самонесущие изолированные провода, которые обеспечивают защиту от повреждений.
Подключение электричества подземным способом
Подключение электроэнергии к участку без построек подземным способом требует значительного вложения физических сил и финансовых ресурсов. Преимуществом данного способа является его надежность и безопасность системы, которая обеспечивает защиту от негативных внешних факторов.
Подземный способ включает в себя следующие работы:
- подготовку траншеи глубиной порядка 75 сантиметров (ниже уровня промерзания почвы);
- засыпку кабеля слоем песка (порядка 20 сантиметров);
- освобождение рва от мусора, удаление острых предметов, которые могут привести к повреждению проводов.
При использовании данного способа применяется провод без токопроводящих жил. Наиболее часто используется двухфазный кабель, рассчитанный на 220 вольт. Провод маскируется гофротрубой, защищающей его от механических повреждений.
Документы для заявки на подключение к электросетям
Для подключения частного дома или земельного участка сейчас не нужно заказывать дорогие схемы подключений в проектных организациях. Для заявки нужно предоставить:
- Документы, удостоверяющие личность
- Выписку из единого реестра недвижимости. Обратите внимание: срок действия выписки 30 календарных дней.
- Договор купли−продажи. Если земельный участок был унаследован, то свидетельство о праве на наследство.
- План расположения энергопринимающих устройств или ситуационный план. Его можно составить самостоятельно. Обращаться в проектные организации не нужно.
Условия подключения электроэнергии
При подключении электричества к земельному участку без построек необходимо соблюсти следующие требования:
- расстояние от электрических опор до границы с участком должно быть более десяти метров;
- расстояние от проводов до деревьев и других помех должно быть более полутора метров;
- при использовании воздушного способа проведения электросетей высота от земли должна быть больше шести метров.
Стоимость выполнения всех работ будет зависеть от расположения участка, его удаленности от электросетей, а также от наличия столбов ЛЭП.
Еще один важный фактор, влияющий на ценообразование, — мощность напряжения в электросети. Подключение участка к существующим сетям обойдется дешевле, чем строительство новых опор.
Заниматься вопросами оформления всей необходимой документации можно самостоятельно или обратившись к фирмам, специализирующимся на данных видах работ.
Изменение № 2: Сроки подключения домов к электросетям сокращены
Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.
Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.
Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:
- класс напряжения электросетей не более 0,4 кВ;
- расстояние от сетей до границ участка не более 15 м;
- нет возражений от собственников соседних участков, которые находятся между ЛЭП и участком заявителя;
- сетевой организации не требуется выполнять работы по строительству или реконструкции электросетей.
Что дальше
После отправки заявки через 20 дней придет sms о том, что договор передан на рассмотрение заявителя. Нужно опять зайти в личный кабинет, где вы найдете документы на подключение во вкладке «Исполнение заявки» и счет на оплату к технологическому присоединению. Срок платежа только 5 календарных дней. Счет нельзя оплатить в электронном виде, все реквизиты нужно вносить вручную для платежа.
После того, как Россети подтвердят платеж, вам придет sms о том, что договор заключен и находится на исполнении. После этого можно приступать к монтажу ЭПУ на участке.
Как заполнить заявку на подключение к электросетям
Для начала нужно зарегистрироваться на портале электросетевых услуг Россети. Зарегистрироваться можно по email или номеру телефона. После регистрации и входа в личный кабинет нужно заполнить личную информацию о себе в «Профиле».
Сервис запрашивает все сведения, которые необходимы для идентификации пользователя и заключения договора, в том числе сканы паспорта с регистрацией и СНИЛС.
После заполнения сохраните информацию и переходите на главную страницу портала для подачи заявки.
В заявке на первом экране выбираете субъект РФ, где будете подключаться к сетям. Если подключать планируете в том же субъекте, где проживаете, то ничего менять не нужно, сервис определяет самостоятельно. Если подключение в другом субъекте, то выберите тот, где находится земельный участок.
Поля «Филиал» и «Сетевая организация» заполняются автоматически.
Дальше нужно заполнить каждую вкладку по отдельности
Вкладка «Заявитель»
Сервис заполняет на основании данных, указанных в профиле пользователя.
Вкладка «Вид присоединения»
Для частного дома или земельного участка новое присоединение по постоянной схеме
Вкладка «Энергопринимающие устройства»
Наименование устройств — «Малоэтажная жилая застройка (Индивидуальный жилой дом/Садовый/Дачный дом)»;
Местоположение. Образец заполнения для земельного участка, на котором еще не построен дом и не присвоен адрес. В поле описание местоположения укажите описание из выписки ЕГРН.
Технические характеристики устройств. В этом разделе указываются стандартные значения для частного домовладения. Категория надежности «III» определяет подключение для бытовых нужд.
Срок ввода. Для ввода нужно указать время старта работ и планируемый срок эксплуатации. Можно указать ближайшие месяцы, когда планируете монтировать ЭПУ на участке. Например, заявку подаете в феврале, а ЭПУ будете устанавливать в апреле, тогда указываете планируемый срок — апрель 2022, а срок ввода в эксплуатацию — август 2022 года.
В момент обработки заявки данные о сроках сотрудники Россетей удаляют, а подключать будут после того, как отправите уведомление об установке ЭПУ. В таблице оставляют только категорию надежности и максимальную мощность устройства.
Вкладка «Прочие сведения»
Способ уведомления при технологическом присоединении можете выбрать, какой удобно. В любом случае вы будете получать sms−
уведомления о статусе обработки заявки.
Вкладка «Энергосбытовая организация»
Наименование ГП. Укажите компанию, которая является основным поставщиком электроэнергии в вашем субъекте РФ.
Ценовую категорию выбирайте по своему усмотрению:
- Первая ценовая категория — одноставочный тариф, когда стоимость электроэнергии за сутки одинаковая;
- Вторая ценовая категория — двухставочный тариф, когда стоимость электроэнергии делится на День/Ночь или Ночь/Полупик/Пик.
Остальные ценовые категории рассматриваются только для подключения в коммерческих целях.
Вкладка «Документы»
Здесь нужно загрузить:
- план расположения принимающих устройств или ситуационный план;
- документ, подтверждающий право собственности. Загружается договор купли−продажи или свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. Выписка не должна быть выдана позднее 30 календарных дней.
Если земельный участок находится в совместной собственности, то нужно сделать отметку о совместном владении земельным участком.
