Вряд ли получится использовать участок по прямому назначению без подведенных к нему коммуникаций. И первое, что понадобится владельцу — это электричество. Провести электричество на участок без построек тоже можно. Такая процедура требует внимательного подхода, так как предполагает монтаж сетей, выполнение ряда проектных работ и согласований. Владельцу земли придется учесть нагрузку на сети, исходя из прогнозируемых потребностей потребления и иные технические моменты.
Отсутствие построек на участке не будет являться причиной для отказа в проведении электричества. Однако согласование проекта и технических условий считаются обязательными.
Правовое регулирование
При проведении электричества на территорию собственного участка, нужно руководствоваться действующим законодательством РФ. Так, среди основных норм, которые нужно учесть:
- Федеральный закон № 35-ФЗ от 26 марта 2003 г. «Об электроэнергетике» определяет основополагающие вопросы. В закона говорится об условиях доступа к электрическим сетям, присоединению к ним;
- Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 устанавливает правила подключения новых абонентов к электрическим сетям.
Также нужно руководствоваться техническими нормами и стандартами, которые определяют конкретные условия подключения в каждом определенном случае.
Нормы безопасности
Для исключения аварийных ситуаций необходимо снабдить электрическую сеть защитными автоматами, заземляющей жилой.
Защитное заземление
Многие дачные домики снабжены 4-проводной электрической сетью. Это значит, что заземляющий и нулевой кабели совмещены. При его обрыве на корпусе щитка появляется напряжение. Автомат не отключается ввиду сохранения прежней силы тока. Дополнительный заземляющий контур исключает такие ситуации. Для обустройства системы используют готовые штыревые модули. Их заглубляют в грунт любого типа.
УЗО
Установка прибора защищает человека от электротравм, имущество — от пожара. УЗО срабатывает при утечке тока, возникающей при повреждении оплетки кабелей или обрыве нулевой жилы. Прибор устанавливают на вводе. Номинал УЗО выбирают с учетом предполагаемой утечки оборудования, применяемого на даче. Полученное число увеличивают втрое. Производители предлагают УЗО на 10, 30, 100 или 300 мА.
Автоматы защиты
Для защиты компонентов сети от перегрузки применяют защитные устройства. На каждую группу потребителей устанавливают отдельный автомат. Устройства выбирают с учетом предполагаемой мощности. Отдельными автоматами снабжаются системы освещения.
Что нужно для проведения электричества
Для того чтобы провести электрические коммуникации к собственному участку, нужно выполнить ряд действий в следующем порядке:
- Визуально отыскать близлежащую электросеть. Лучше всего, если это будет сеть в 380 вольт, которая выглядит как 4 проводника на столбах. Если же подобная линия не обнаружена, то рядом возможно расположение сети в 6 кВ, которая выглядит, как 3 проводника на более «солидных» столбах.
- Определить владельца электросети. В первую очередь, об этом стоит спросить у соседей, особенно у тех, кто в последнее время занимался аналогичным вопросом.
- Обратиться в эту организацию и подать заявление на подключение.
- Заключить с организацией договор на обслуживание.
Найти нужную информацию можно в интернете. Поиск осуществлять лучше по адресу, где располагается земельный участок, что поможет найти организацию, занимающуюся сбытом электроэнергии на определённой территории.
Каждый участок обслуживается одной компанией. Сложности могут возникнуть только тогда, когда надел располагается на границе районов обслуживания двух фирм-поставщиков электричества. В таком случае нужно обращаться в ту организацию, столб которой находится ближе.
При подаче заявки нужно выяснить, имеются ли технические условия для подключения. Уточнить информацию можно только в организации, которая будет заниматься сбытом электроэнергии.
Альтернативные источники электропитания
Если протянуть провод от столба к участку невозможно, можно использовать такие средства:
- Солнечные батареи. Применяются для электроснабжения и отопления дома. Система состоит из 2 модулей общей мощностью 1,25 кВт. Этого достаточно для работы маломощных приборов. Получать энергию в темное время суток или пасмурную погоду невозможно.
- Ветряные установки. Работают в любое время суток, однако зависят от погодных условий. Ветряного генератора мощностью 3-5 кВт достаточно для электроснабжения участка средней площади. Недостатками считаются высокий уровень шума, высокая стоимость (от 90 тыс. руб.).
- Водяные генераторы. Могут использоваться при наличии вблизи реки. Зимой течение замедляется, из-за чего получить нужное количество энергии становится невозможно. Кроме того, перед использованием устройства нужно оформить разрешение.
- Геотермальные генераторы. Используют пар для выработки энергии. Для их установки необходимы геотермальные источники, которых нет в большинстве регионов.
С помощью указанных средств проводят электричество на пустой участок или в жилые помещения. Это помогает сэкономить на электричестве, сделать дом независимым от общей сети.
Требуемые документы
После определения фирмы, занимающейся поставкой электричества, нужно взять в ней перечень документов, требуемых для подачи заявки. В каждом отдельном случае конкретный пакет может отличаться, но чаще всего он состоит из:
- заявки. Чаще всего оформляется по представленному образцу;
- копии документа, определяющего личность заявителя. Чаще всего используется паспорт;
- правоустанавливающих документов на участок, например, выписки из ЕГРН и т. д.;
- копии ИНН;
- перечня планируемых энергопотребляемых устройств;
- расчёта предполагаемой нагрузки;
- плана участка и строений, на котором будет находиться расположение столбов электросети.
Скачать заявку на подключение электричества к земельному участку (образец)
Лучше всего, если расчёт и план будут составляться проверенными специалистами, так как такая работа требует профессионального подхода.
Направить документы можно почтой или передать их лично. Ответ должен быть направлен заявителю в срок, не превышающий 30 дней.
Содержание ответа на заявку о подключении
В случае положительного решения, в ответе будут содержаться два экземпляра договора, а также технические условия подключения.
Договор обязательно должен содержать срок для выполнения работ. Максимальный составляет полгода, чаще всего он и прописывается в присланных экземплярах. Однако реальный срок зависит от того, насколько близко располагаются линии электропередач. Если тянуть электричество придется в черте города, а расстояние составляет до 300, а в сельской местности до 500 метров, то сложностей не возникнет.
По окончании полугода заявитель вправе обращаться в компанию с претензиями, а также в соответствующие органы с жалобами. Если расстояние большое, можно попробовать подождать ещё, так как отсутствие результата может быть вызвано техническими трудностями. Однако, никто не обязан ждать дополнительное время сверх установленного периода.
Проблемы, обусловленные месторасположением частного дома
Дачные дома чаще всего находятся за городом. Для их электрификации используются старые линии передач. Они не выдерживают высоких нагрузок, возникающих при включении бытовых приборов. Перепады напряжения выводят из строя установленное на даче оборудование. Предотвратить аварийные ситуации помогают чувствительные стабилизаторы и автоматы. На состояние электросети влияет периодичность проживания в доме. В зимнее время в неотапливаемом помещении скапливается влага. Это нужно учитывать при выборе материалов и устройств.
Стоимость подключения
Один из самых популярных вопросов от потенциальных потребителей касается стоимости подключения к электросети. Руководствуясь Постановлением Правительства № 129 от 2011 года, если расстояние составляет до 300 метров в городе и до 500 в сельской местности, а потребляемая мощность будет до 15 кВт, то цена составит всего 550 рублей.
В ситуациях, когда расстояние или мощность превышают установленные параметры, расценки существенно возрастут, так как будут рассчитываться по коммерческим меркам. Например, в Московской области за каждый кВт нужно будет заплатить дополнительно около 10 000 рублей, то есть за 20 кВт придется оплачивать около 200 000 рублей.
Перед покупкой участка рекомендуется обратить внимание, как далеко располагается точка подключения. Если более установленного расстояния в 300 или 500 метров, то нужно сразу посчитать примерные расходы на подведение коммуникаций, в том числе и электричество.
Если компания требует дополнительных взносов на выполнение работ, когда расстояние и мощность соответствуют нормам, оплачивать это не нужно, как бы организация не обосновывала свои расходы. Стоимость должна составлять 550 рублей и не более.
Подробная инструкция по монтажу электропроводки своими руками
Существует 2 способа протягивания линий к дому:
- под землей;
- во воздуху;
- через стену или фундамент.
Необходимо ознакомиться с особенностями каждого из них.
Воздушный ввод
Для подключения дома к сети таким способом используют самонесущий кабель или металлический трос. К последнему прикрепляют кабели. При выборе любой технологии применяют дополнительный крепеж для фиксации жил.
Прокладывая линию по воздуху, учитывают такие особенности:
- Если расстояние между ЛЭП и домом превышает 25 м, следует установить вспомогательные опорные столбы. Это объясняется увеличением нагрузки на кабели зимой.
- Нужно правильно определять несущую способность провода.
- Ультрафиолет разрушает оплетку токопроводящих жил. Поэтому рекомендуется защищать кабель гофрой.
Подсоединение по воздуху не занимает много времени. Однако необходимость установки нового столба увеличивает стоимость работ.
Подземное подключение
Соблюдают следующие правила:
- Провод заглубляют в грунт на 70 см и более. Если кабель укладывается в гофру, а расстояние между вводным щитом и ЛЭП не превышает 5 м, допускается рытье траншеи глубиной 0,5 м.
- Между фундаментом и кабельной линией оставляют расстояние в 0,6 м. Протягивать жилы под основанием дома запрещено.
- При рытье траншеи оставляют достаточное расстояние от канализационной и водопроводной труб, деревьев и кустарников.
- Для укладки под землей используют бронированный кабель.
Дальнейшие действия для подключения к электричеству
После получения разрешения и технических условий, необходимо подготовить проект электрификации. Сделать его можно и самостоятельно, но при отсутствии специальных технических знаний сделать это будет проблематично. Рекомендуется обратиться к специалисту или заказать его в ресурсоснабжающей фирме, которая осуществляет выполнение соответствующих работ.
Фактическое подключение также может быть осуществлено специалистами. Нужно будет установить счётчик на специальном столбе. А подключение к сети произведут сотрудники ресурсоснабжающей фирмы, которые также опломбируют счётчик и составят акт о подключении нового абонента к сети.
Отказ в подключении и дальнейшие действия
Отказ в подключении к сети может быть предоставлен по следующим причинам:
- подан не полный пакет документов;
- план и перечень составлены неверно;
- документы поданы в компанию, обслуживающую не заявленную территорию, а другую;
- отсутствует техническая возможность.
В случае отказа можно устранить причины отрицательного решения или обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий или бездействия организации.
Подключение участка без построек к электрической сети реализуется точно так же, как и подключение надела со строениями. Необходимо выполнить ряд последовательных действий, а также выявить и обеспечить техническую возможность. Стоимость подключения, если не превышены установленные нормы, будет составлять всего 550 рублей, но при превышении расстояния потребуется оплатить дополнительно каждую единицу потенциально потребляемой мощности и дополнительное расстояние для подключения.
Прочтите: Приватизация земельного участка, находящегося в аренде
